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REPRÄSENTATIVE UND HOCHWERTIGE BÜROFLÄCHEN

Von 182 bis 42.900 qm - Ihr Platzbedarf ist unser Auftrag

Kurzdarstellung

Das wird der Büro Campus in der Beilsteiner Strasse 115

Insgesamt entstehen auf dem Areal in Berlin Marzahn ca. 42.900 qm exklusive Büroflächen für etwa 2.800 Arbeitsplätze. Davon ca. 9.650 qm in Form eines aus Holz gebauten Hauses. Dies ist nicht nur nachhaltig und ökologisch, sondern auch gut für das Raumklima. Alle Gebäude wurden so geplant, dass die Büroflächen maximal flexibel geteilt werden können. Aufgrund der Bauweise in einer 4-fachen „H-Form“ kann überall ein Blick ins Grüne für Wohlbefinden sorgen. Jedes Gebäude verfügt über einen repräsentativen Eingang und bei Bedarf über großzügige und moderne Empfangsbereiche. Die Erstellung der Gebäude erfolgt in 5 Bauabschnitten – zuzüglich einem Parkhaus für rund 590 Fahrzeuge. Zusätzlich stehen etwa 300 ebenerdige Kundenparkplätze zur Verfügung. Die Fertigstellung des ersten Bauabschnitts ist für Ende 2021 geplant. Der Mieter bestimmt nicht nur die Aufteilung der Büroflächen, sondern hat auch die Freiheit die Allgemein- und Außenflächen zu gestalten. Auf Mieterwunsch können z.B. Kasino, Kita, Fitnessstudio, Sportplatz etc. gebaut werden. Besprechen Sie Ihre konkreten Anforderungen einfach mit uns.

Beilsteiner 115 BEWEGT!

Mietflächengestaltung

Aufteilungsbeispiele

Die verschiedenen Möglichkeiten der Mietflächengestaltung

Die Baukörper entstehen in einer 4-fachen "H-Form" und ermöglichen dadurch, eine möglichst effiziente Bauform. Komplett individuell, kann für jeden Mieter einzeln die benötigte Wunschaufteilung umgesetzt werden oder mehrere Mieter schließen sich zu einer Einheit zusammen. Nach Bedarf mit Konferenzzimmern, Teeküchen, Kantinen, Outdoorbereichen - einfach wie gewünscht ... Grundsätzlich können Mietflächen ab ca. 182 qm je Geschoss bei einer sehr flexiblen Aufteilung angemietet werden. Weitere Standardflächen wären 391 qm, 436 qm, 519 qm bis zur Gesamtanmietung mit 42.900 qm.
22%
Fläche Bauabschnitt 1
ca. 9.650 qm
21%
Fläche Bauabschnitt 2
ca. 9.450 qm
20%
Fläche Bauabschnitt 3
ca. 9.000 qm
19%
Fläche Bauabschnitt 4
ca. 8.650 qm
16%
Fläche Bauabschnitt 5
ca. 6.100 qm

Stressfrei erreichbar

Anbindung

Eine bessere Verbindung zum ÖPNV ist kaum möglich.

Das Büro-Ensemble, im Bezirk Berlin-Marzahn – bei manchen auch bekannt als „Gewerbegebiet Berlin eastside“ – lässt in punkto Anbindung kaum Wünsche offen. Zentral zwischen der „Allee der Kosmonauten“ und der „Landsberger Allee“ gelegen, stellt der ÖPNV-Anschluss, mit dem fußläufig erreichbaren S-Bahnhof Springpfuhl und der Bus- und Tramlinien, ein Optimum an Erreichbarkeit dar. Die Bundesstraße B1 mit Anbindung an den Berliner Autobahnring A10, sorgen auch mit dem Auto für eine stressfreie An-/Abfahrt. Die Flughäfen Schönefeld bzw. BER befinden sich 20 bzw. 25 km entfernt. In der direkten Umgebung befinden sich Supermärkte wie Lidl, Aldi, REWE und Netto sowie Restaurants, ein Hotel, Ärzte, das bekannte Krankenhaus KEH und alles was man sonst zum Leben benötigt. Das Wohngebiet „Springpfuhl“ mit verfügbarem Wohnraum befindet sich etwa 10 Minuten entfernt. Auch Kinderbetreuungsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden.

Wir setzen auf Ökonomie

Technische Ausstattung

So lässt es sich arbeiten

  • 5-geschossige Gebäude Raumhöhe im Bürobereich ca. 3 m
  • Aluminiumfenster mit Dreh-Kippbeschlägen in jeder 2. Achse
  • Außenliegender Sonnenschutz elektrisch steuerbar
  • Mechanische Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
  • Heizung/Kühlung über kombinierte Kühl-/Heizsegel
  • Zentrale Heizungsanlage mit Energieoptimierung
  • Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung mit 500 Lux in Büroflächen
  • Massivdecken mit Tragfähigkeit nach DIN
  • Barrierefreier Zugang und behindertenfreundliche Einrichtung
  • Personenaufzüge je Gebäude
  • Werksteinbeläge in Eingangsbereichen und Treppenräumen
  • Hohlraumböden für technische Installation mit antistatischen, rollstuhlgeeigneten Bodenbelägen
  • Dezentrale Warmwassererzeugung für Sanitärbereiche
  • Gehobene Sanitärausstattung Markenhersteller
  • Moderne Teeküchen u.a. mit Geschirrspülern, Kühlschränken ...
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